Декларация за съгласие от съсед за строеж на имотната граница
Обновено:
Готово е за под минута.
Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш.
Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
Предпочиташ ли на ръка?
Изтегли празна бланка
Кликни в текста, за да редактираш директно
Съгласие за строеж на имотната граница
Долуподписаният/ата:
.................................................................................................................................., ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ....................................................................................................................................................................................
ДЕКЛАРИРАМ:
Поземлен имот № .......................................... в гр./с. ...................................... е моя собственост.
Съседният поземлен имот № .......................................... е собственост на ........................................................................................................................................
Съгласен/на съм на общата граница между двата имота да бъде построен следният строеж:
......................................................................................................................................................................................................................................................................, с дължина по границата до ............ м и височина до ............ м.
Съгласието се отнася само за описания строеж.
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 23.10.2026 00:11
Документът е изтеглен
Ти използва твоето безплатно сваляне като гост. Направи си регистрация и всеки месец получаваш:
Още 3 документа за сваляне — безплатно
Договорите ти остават запазени в профилаЗа документа „Декларация за съгласие от съсед за строеж на имотната граница"
Нотариално заверено съгласие за гараж, къща или ограда на границата. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Декларацията за съгласие от съсед за строеж на имотната граница е документ, с който собственикът на съседния имот приема на общата граница да се построи сграда, гараж, навес или плътна ограда. Свързано ниско застрояване се допуска само с нотариално заверено писмено съгласие на собствениците на съседния имот (чл. 21, ал. 5 ЗУТ), а плътна ограда над 0,6 м — с изрично писмено съгласие (чл. 48, ал. 3 ЗУТ).
Трябва ти, когато искаш виза за проектиране или разрешение за строеж — прилагаш я към заявлението в общината. Честата грешка е да се смята, че съседът може да разреши строеж на 1–2 м от границата: разстоянията по ЗУТ (обикновено 3 м) не се намаляват със съгласие — строи се или на самата граница, или на нормативното разстояние. Попълни размерите точно и занеси бланката на нотариус.
Какво съдържа този образец
- Собственик, който дава съгласие
- Втори собственик
- Имоти
- Строеж
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Важно преди да използваш документа
Често задавани въпроси
Как се пише декларация за съгласие от съсед за строеж на границата?
Свободно — ЗУТ не дава образец. Най-горе са имената, ЕГН и постоянният адрес на собственика на съседния имот (на всички, ако са няколко). После пишеш номера на неговия имот (УПИ и квартал или идентификатор), номера на имота, в който ще се строи, и собственика му. Следва какво точно ще се построи на общата граница — например гараж, с дължина по границата и височина. Накрая са мястото, датата и подписът, който нотариусът удостоверява.
Трябва ли нотариална заверка на съгласието на съседа?
Да. За къща или друга сграда на самата граница законът иска нотариално заверено писмено съгласие (чл. 21, ал. 5 и чл. 134, ал. 7 ЗУТ), а общините искат същото и за гараж или навес. Съседът подписва лично пред нотариуса, с лична карта (чл. 589, ал. 2 ГПК), а той удостоверява подписа с надпис върху документа (чл. 590, ал. 1 ГПК). Където няма нотариус или районен съд, подписа може да завери кметът или кметският наместник (чл. 83, ал. 1 ЗННД).
Кой трябва да подпише съгласието за строеж на границата?
Всички собственици на съседния имот — законът иска съгласието „на собствениците“ (чл. 21, ал. 5 ЗУТ). Ако имотът е на съпрузи, в бланката избери двама; ако собствениците са повече, направи отделна декларация за всеки. Общините искат съгласие и от носителите на ограничени вещни права, например родител със запазено право на ползване — в неговата декларация кликни в прегледа и замени „е моя собственост“ с „е обременен с мое право на ползване“.
Може ли съседът да разреши строеж по-близо до границата?
Не. Разстоянията до границата са нормативни — при ниско жилищно застрояване поне 3 м до страничната граница (чл. 31, ал. 1 ЗУТ), за нежилищни сгради също 3 м (чл. 35, ал. 2 ЗУТ), и съгласието на съседа не ги намалява. Със съгласие може да се строи само на самата граница (чл. 21, ал. 5 ЗУТ). По-малко разстояние със съгласие на съседите ЗУТ допуска само за временни строежи (чл. 51, ал. 1), а за заварени сгради — с работен устройствен план (чл. 36).
Трябва ли съгласие на съседа за плътна ограда?
Да, ако плътната част е по-висока от 0,6 м и оградата стои на общата граница — тогава се иска изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти, а разстоянието до жилище на първия етаж в съседния имот трябва да е поне колкото височината на плътната част (чл. 48, ал. 3 ЗУТ). Без съгласие такава ограда може да е само изцяло в твоя имот, при същото условие (чл. 48, ал. 4 ЗУТ). Оградата е до 2,2 м над терена (чл. 48, ал. 5 ЗУТ).
Може ли декларацията за съгласие да се подпише електронно?
Квалифицираният електронен подпис е равностоен на саморъчния (чл. 25, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 910/2014), а обикновеният и усъвършенстваният — само ако това е уговорено (чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ). За сграда на границата обаче нотариусът трябва да удостовери подпис, положен лично пред него (чл. 21, ал. 5 ЗУТ и чл. 589, ал. 2 ГПК), затова съседът подписва на хартия. За плътна ограда стига писмено съгласие (чл. 48, ал. 3 ЗУТ) и КЕП става, ако общината приема електронни документи.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни