Договор за проектиране и авторски надзор

(по чл. 258–269 ЗЗД и чл. 162 ЗУТ)

Настоящият договор се сключи между:

......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ...................................................................................................................................................................................., лична карта № ......................................, издадена на ........................................, от .........................................................., наричан по-долу „ВЪЗЛОЖИТЕЛ“,

и

......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ...................................................................................................................................................................................., лична карта № ......................................, издадена на ........................................, от .........................................................., наричан по-долу „ПРОЕКТАНТ“.

I. Предмет на договора

Чл. 1 (1) ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ПРОЕКТАНТЪТ приема да изработи инвестиционен проект и да упражнява авторски надзор при строителството на обект: ....................................................................................., в поземлен имот: .............................................................................................................................................................................................................................................

(2) Изискванията на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ към обекта (задание за проектиране) са: ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

(3) Съгласно чл. 139, ал. 1 ЗУТ проектът се изработва ......................................................................................................................................................................

(4) Проектът включва следните части: .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

(5) ПРОЕКТАНТЪТ може да възложи отделни части на други правоспособни проектанти и отговаря за работата им като за своя.

II. Срокове и предаване

Чл. 2 (1) ПРОЕКТАНТЪТ предава проекта в срок до ............ дни от деня, в който ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ му предостави документа за собственост или за право на строеж, скица или виза за проектиране, когато се изисква, и другите изходни данни.

(2) Геодезическото заснемане и инженерно-геоложкото проучване, ако са нужни и не са сред частите по чл. 1, ал. 4, се осигуряват от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.

(3) Срокът по ал. 1 не включва съгласуването и одобряването на проекта от органите и се удължава с времето, през което ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ забавя данни, решения или плащания, зависещи от него.

(4) Проектът се предава с двустранен приемо-предавателен протокол, в три екземпляра на хартия и в електронен вид. Всяка фаза се предава с отделен протокол.

III. Възнаграждение и плащане

Чл. 3 (1) Възнаграждението за проектирането е ........................ EUR, а за авторския надзор — ........................ EUR за всяко посещение на строежа.

(2) Възнагражденията включват ДДС, когато такъв се дължи, и всички разходи на ПРОЕКТАНТА, включително за път до строежа.

(3) Аванс от ........................ EUR се плаща при подписването на договора. Възнаграждението за проектирането или неплатената му част се плаща в срок от 5 работни дни от приемането на проекта с протокола по чл. 2, ал. 4.

(4) Посещенията се удостоверяват с вписване в заповедната книга или с протокол, подписан от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, и се плащат до 10-о число на следващия месец.

(5) Плащанията се извършват по банков път по сметка на ПРОЕКТАНТА с IBAN: .................................................................................................................

IV. Авторски надзор

Чл. 4 (1) ПРОЕКТАНТЪТ упражнява авторски надзор по всички части на проекта от започването до завършването на строежа по реда на чл. 162 ЗУТ.

(2) ПРОЕКТАНТЪТ посещава строежа, когато законът изисква присъствието му, както и по покана на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, на строителя или на лицето, упражняващо строителен надзор, в срок до 3 работни дни от поканата, а при опасност — незабавно.

(3) Предписанията на ПРОЕКТАНТА за точното спазване на проекта се вписват в заповедната книга и са задължителни за участниците в строителството (чл. 162, ал. 3 ЗУТ). ПРОЕКТАНТЪТ има свободен достъп до строежа и документите му (чл. 162, ал. 5 ЗУТ).

(4) ПРОЕКТАНТЪТ подписва документите, които по закон подписва проектантът по време на строителството и при завършването му, включително екзекутивната документация, когато се изготвя (чл. 175, ал. 2 ЗУТ).

(5) Ако строежът не започне до три години от приемането на проекта, всяка от страните може да прекрати договора в частта за авторския надзор с едномесечно писмено предизвестие.

V. Задължения на страните

Чл. 5 (1) ПРОЕКТАНТЪТ се задължава:

1. да изработи проекта съобразно заданието, подробния устройствен план и нормативните изисквания (чл. 162, ал. 4 ЗУТ);

2. да обсъжда с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ проектните решения в хода на работата;

3. да предупреди веднага ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, ако изходните данни или указанията му са неподходящи или незаконосъобразни (чл. 260 ЗЗД);

4. да поправя за своя сметка грешките и непълнотите в проекта, установени при одобряването му или при строителството;

5. да съдейства при съгласуването и одобряването на проекта.

(2) ПРОЕКТАНТЪТ декларира, че проектът се изработва и подписва от проектанти с правоспособност за съответната част и че професионалната му отговорност е застрахована (чл. 162, ал. 1 и чл. 171, ал. 1 ЗУТ).

Чл. 6 ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава:

1. да предостави изходните данни по чл. 2, ал. 1 и достъп до имота;

2. да приеме проекта, изработен съгласно договора, и да плаща възнагражденията в срок;

3. да уведоми писмено ПРОЕКТАНТА за започването на строежа поне 7 дни предварително и да му съобщи кои са строителят и лицето, упражняващо строителен надзор, когато има такива.

VI. Приемане и промени

Чл. 7 (1) При приемането ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ преглежда проекта и прави писмено възраженията си. Ако не ги направи, проектът се смята за приет, освен за недостатъци, които не могат да се открият при обикновен преглед — за тях той уведомява ПРОЕКТАНТА веднага след откриването им (чл. 264 ЗЗД).

(2) При недостатъци ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може да иска безплатното им поправяне в подходящ срок, заплащане на разходите за поправката или намаление на възнаграждението, а ако недостатъците правят проекта негоден за целта, за която е поръчан — да развали договора (чл. 265 ЗЗД).

(3) Промени в заданието след началото на проектирането се уговарят писмено. Ако налагат преработване на вече изработеното, страните уговарят допълнително възнаграждение и нов срок.

VII. Авторско право

Чл. 8 (1) Авторското право върху проекта не преминава у ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ (чл. 42, ал. 1 от Закона за авторското право и сродните му права). ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може без отделно разрешение и възнаграждение да използва проекта за одобряването, строителството, ползването и поддържането на обекта по чл. 1, ал. 1 (чл. 42, ал. 2 от същия закон).

(2) Използването на проекта за друг обект изисква писмено съгласие на ПРОЕКТАНТА.

(3) До завършването на строежа изменения в проекта се правят от ПРОЕКТАНТА или с негово писмено съгласие, освен ако договорът е развален поради неизпълнение от ПРОЕКТАНТА.

VIII. Отговорност и прекратяване

Чл. 9 (1) При забава в предаването на проекта ПРОЕКТАНТЪТ дължи неустойка от 0,1 % от възнаграждението за проектирането за всеки ден, но общо не повече от 10 % от него.

(2) При забава в плащането ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи законната лихва (чл. 86 ЗЗД).

Чл. 10 (1) Всяка от страните може да развали договора, ако другата не изпълни задължението си и в подходящ срок, даден ѝ с писмено предупреждение (чл. 87, ал. 1 ЗЗД).

(2) При основателни причини ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ може да се откаже от договора и след началото на изпълнението, като плати на ПРОЕКТАНТА извършената работа, направените разходи и печалбата, която той би получил (чл. 268 ЗЗД).

IX. Заключителни разпоредби

Чл. 11 Изявленията по договора се правят писмено до посочените в него адреси на страните, а измененията и допълненията — само с писмено споразумение. За неуредените въпроси се прилагат ЗЗД и ЗУТ.

Чл. 12 Договорът се подписа в гр./с. ........................ на 23.10.2026 г. в два еднообразни екземпляра — по един за всяка от страните.

Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.

Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 23.10.2026 00:12