Уведомление за ремонт на апартамент
Обновено:
Готово е за под минута.
Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш.
Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
Предпочиташ ли на ръка?
Изтегли празна бланка
Кликни в текста, за да редактираш директно
Уведомление за ремонт
До: управителя и съседите в сградата на адрес: ......................................................................................................................................................................................
От: ............................................................................................................................., собственик на апартамент № ........................, етаж ............
Уважаеми съседи,
Уведомявам Ви, че от ........................ г. до ........................ г. в апартамента ще се извършва ремонт: .......................................................................................................................................................................................................................................
Шумните работи — къртене, пробиване и рязане — ще се извършват само в работните дни от .............................................................. ч.
Ремонтът не засяга конструкцията на сградата. Ще пазя общите части чисти и свободни, а евентуалните щети ще отстраня за своя сметка.
Телефон за връзка: ....................................... Благодаря Ви за разбирането!
Управителят получи копие на: ........................ г. Подпис: ..............................
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 23.10.2026 00:11
Документът е изтеглен
Ти използва твоето безплатно сваляне като гост. Направи си регистрация и всеки месец получаваш:
Още 3 документа за сваляне — безплатно
Договорите ти остават запазени в профилаЗа документа „Уведомление за ремонт на апартамент"
До съседите и управителя — срок, часове за шумни работи и ред във входа. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Уведомлението за ремонт на апартамент е кратко писмо, с което предупреждаваш съседите и управителя на етажната собственост кога ще ремонтираш, какви работи ще има и в кои часове ще е шумно. Законът не предписва форма, но задължава собственика да не създава безпокойство, по-голямо от обичайното, и да не причинява вреди (чл. 6, ал. 1, т. 2 и 4 ЗУЕС). Този образец на уведомление за ремонт съдържа точно това.
Най-честата грешка е да се напишат часове, които наредбата на общината или правилникът на сградата забраняват — провери ги, преди да попълниш. Постави уведомлението на таблото във входа няколко дни преди началото, а копие дай на управителя и го помоли да подпише, че го е получил. Снимай стълбището и асансьора преди ремонта — така спорът за евентуални щети се решава лесно.
Какво съдържа този образец
- Адресат
- Уведомяващ
- Ремонт
- За връзка
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Важно преди да използваш документа
Често задавани въпроси
Задължително ли е уведомление за ремонт на апартамент?
Не, законът не го изисква, но е препоръчително. Собственикът е длъжен да не създава безпокойство, по-голямо от обичайното, и да не причинява вреди на други обекти и на общите части (чл. 6, ал. 1, т. 2 и 4 ЗУЕС), а същото важи за ползвателя и наемателя (ал. 2 и 3). Наредбата на общината или правилникът на сградата могат да изискват предварително уведомяване. Копието, подписано от управителя, доказва, че си предупредил.
Как се пише уведомление за ремонт на апартамент?
Кратко и конкретно. Най-горе „До:“ управителя и съседите с адреса на сградата и „От:“ с името ти, номера на апартамента и етажа. После началната и крайната дата, какви работи ще има и в кои часове ще е шумно, че материалите няма да стоят по стълбището и че щетите ще бъдат отстранени, и телефон за връзка. Накрая място, дата и подпис. Постави го на входа и дай копие на управителя срещу подпис.
В какви часове е разрешен ремонт в апартамент?
Зависи от общината. Изискванията към шума от съседи в жилищни сгради се определят с наредба на общинския съвет (чл. 3, ал. 5 ЗЗШОС), а етажната собственост ги допълва с правилника за вътрешния ред (чл. 11, ал. 3 ЗУЕС). Примерният правилник на МРРБ забранява шумните ремонти от 22 до 8 ч. и от 14 до 16 ч. В София същите часове важат в работните дни, а в почивните и празничните шумни ремонти се допускат само със съгласието на засегнатите обитатели.
Трябва ли разрешение или съгласие на съседите за ремонт?
Не, ако ремонтът е текущ — за него не се изисква разрешение за строеж (чл. 151, ал. 1, т. 1 ЗУТ). Текущ ремонт е и вътрешното преустройство, което не засяга конструкцията и не променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях (§ 5, т. 43 ДР ЗУТ). Иначе строежът трябва да е разрешен (чл. 148, ал. 1 ЗУТ). Нотариално заверено съгласие на непосредствените съседи се иска при преустройство на жилище в офис, кабинет или магазин (чл. 38, ал. 3 и 4 ЗУТ).
Кой плаща щетите, причинени от ремонта?
Който прави ремонта. Собственикът, ползвателят и наемателят са длъжни да не причиняват вреди на други обекти и на общите части (чл. 6, ал. 1, т. 2, ал. 2 и 3 ЗУЕС), а който е наел майстори, отговаря и за вредите, причинени от тях при или по повод работата (чл. 49 ЗЗД). Съседът може да търси обезщетение по общите правила (чл. 45 ЗЗД). Затова снимай общите части преди началото и уговори в договора с изпълнителя, че той поема вредите, които причини.
Може ли уведомлението за ремонт да се подпише електронно?
Да, но обикновено не е нужно. Екземплярът за входа се разпечатва, подписва и поставя на таблото, а копието за управителя може да е на хартия срещу подпис или електронно. Квалифицираният електронен подпис (КЕП) е равностоен на саморъчния (чл. 25, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 910/2014), а обикновеният или усъвършенстваният — само ако това е уговорено (чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ). Електронното копие изпрати на имейла на управителя.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни