Декларация за отказ от право на ползване върху имот
Обновено:
Готово е за под минута.
Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш.
Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
Предпочиташ ли на ръка?
Изтегли празна бланка
Отказът от право на ползване има действие само ако подписът ти е нотариално заверен и отказът е вписан в Службата по вписванията (чл. 100, ал. 1 във вр. с чл. 111, ал. 1 ЗС) — бланката е текстът, който подписваш лично пред нотариуса. Кмет или консул не могат да заверят подписа, защото документът се вписва (чл. 83, ал. 1 и чл. 84, ал. 1, т. 1 ЗННД). До вписването отказът може да се оттегли, после е окончателен. Ако правото е общо на двамата съпрузи, подписват двамата. Общината може да начисли данък като при дарение (чл. 44, ал. 2 ЗМДТ).
Кликни в текста, за да редактираш директно
Декларация за отказ от право на ползване
Долуподписаният/ата:
......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ....................................................................................................................................................................................,
ОТКАЗВАМ СЕ от правото си на ползване върху следния недвижим имот: ........................................, с идентификатор ...................................... по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес: .........................................................................................................................................................., със следното описание: ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Правото на ползване е запазено с ......................................................................................................................................................................................................... Имотът е собственост на .....................................................................................................................................................................................................................
Данъчната оценка на правото на ползване е ........................ EUR. Отказът е безвъзмезден и има действие след вписването му (чл. 100, ал. 1 във връзка с чл. 111, ал. 1 от Закона за собствеността).
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 23.10.2026 00:11
Документът е изтеглен
Ти използва твоето безплатно сваляне като гост. Направи си регистрация и всеки месец получаваш:
Още 3 документа за сваляне — безплатно
Договорите ти остават запазени в профилаЗа документа „Декларация за отказ от право на ползване върху имот"
Родителят се отказва от запазеното право на ползване — за нотариус. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Декларацията за отказ от право на ползване е документът, с който ползвателят — най-често родител, запазил си пожизнено право на ползване при дарение на имота на детето — се отказва от това право. Отказът има действие само с нотариално заверен подпис и след вписване в Службата по вписванията (чл. 100, ал. 1 във вр. с чл. 111, ал. 1 ЗС). Този образец съдържа данните, които изисква чл. 6 от Правилника за вписванията.
Отказ обикновено се прави преди продажба или ипотека: купувачите и банките рядко приемат имот, обременен с чуждо право на ползване. Честата грешка е описание на имота, което не съвпада с нотариалния акт и скицата — препиши го дословно. Ако правото е на двамата родители, подписват заедно. Ако ползвателят е починал, отказ не трябва — правото се е погасило (чл. 59, ал. 1 ЗС).
Какво съдържа този образец
- Декларатор (ползвател)
- Втори декларатор
- Имот
- Право на ползване и собственик
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Често задавани въпроси
Как се пише декларация за отказ от право на ползване?
Свободно — законът не дава образец. Задължителни са трите имена, ЕГН и постоянният адрес на ползвателя, описанието на имота и данъчната оценка на правото (чл. 6, ал. 1 от Правилника за вписванията); добре е да посочиш и документа, с който правото е запазено, и собственика. Описанието препиши дословно от нотариалния акт, а при вписването приложи скица на имота (чл. 6, ал. 3). Самото изявление е едно изречение: „Отказвам се от правото си на ползване“.
Трябва ли нотариална заверка и къде се вписва отказът?
Да. Отказът има действие само с нотариално заверен подпис и след вписване (чл. 100, ал. 1 във вр. с чл. 111, ал. 1 ЗС). Подписваш лично пред нотариуса (чл. 589, ал. 2 ГПК) — кмет или консул не могат да заверят подписа (чл. 83, ал. 1 и чл. 84, ал. 1, т. 1 ЗННД). Вписването в Службата по вписванията, където е имотът, може да поиска нотариусът, ти или собственикът (чл. 8, ал. 1 от Правилника за вписванията); таксата е 7,67 EUR (чл. 5 от Тарифата на Агенцията по вписванията).
Дължи ли се данък при отказ от право на ползване?
Може да се дължи. Отказът е безвъзмезден, затова общината може да начисли на собственика данък в размера на данъка при дарение (чл. 44, ал. 2 и чл. 45, ал. 1 ЗМДТ) — от 0,4 до 0,8 % между братя и сестри и техните деца и от 3,3 до 6,6 % в останалите случаи (чл. 47, ал. 1 ЗМДТ) върху данъчната оценка на правото. Освобождаването за роднини по права линия и съпрузи (чл. 44, ал. 6 ЗМДТ) е записано само за дарение — провери в общината как го прилага.
Мога ли да оттегля отказа от право на ползване?
Да, но само докато отказът не е вписан (чл. 100, ал. 2 във вр. с чл. 111, ал. 1 ЗС). След вписването правото на ползване е погасено окончателно. Собственикът може да ти учреди ново право на ползване само с нотариален акт (чл. 18 ЗЗД), с нови нотариални такси и такса за вписване. Затова подпиши отказа едва когато си сигурен — обикновено точно преди продажбата на имота, а нотариусът по сделката може сам да поиска вписването му.
Кой подписва, ако правото на ползване е на двамата родители?
Двамата. Право на ползване, придобито от съпрузите по време на брака, обикновено е общо (чл. 21, ал. 1 СК), а с общото имущество съпрузите се разпореждат съвместно (чл. 24, ал. 3 СК). Избери двама декларатори и подпишете заедно пред нотариуса — така отказът е един документ с едно вписване. Ако единият родител е починал, неговото право се е погасило със смъртта (чл. 59, ал. 1 ЗС) и подписва само другият — избери един декларатор.
Може ли отказът от право на ползване да се подпише електронно?
Не. Отказът има действие само с нотариално заверен подпис (чл. 100, ал. 1 във вр. с чл. 111, ал. 1 ЗС), а нотариусът заверява подпис, положен лично пред него (чл. 589, ал. 2 ГПК). Квалифицираният електронен подпис е равностоен на саморъчния (чл. 25, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 910/2014), а обикновеният и усъвършенстваният — само ако е уговорено (чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ), но никой от тях не замества заверката. Попълни бланката онлайн, разпечатай я и я подпиши пред нотариуса.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни