Молба за обстоятелствена проверка (молба-декларация до нотариус)
Обновено:
Готово е за под минута.
Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш.
Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
Предпочиташ ли на ръка?
Изтегли празна бланка
Кликни в текста, за да редактираш директно
Молба-декларация
До: нотариус с район на действие Районен съд — ......................................
Чрез: кмета на ...........................................................................................................
От: ............................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: .................................................................................................................................., тел.: ......................................
Уважаеми господин/госпожо нотариус,
Владея като свой следния недвижим имот — поземлен имот с идентификатор (№ по плана) ...................................... и площ ............ кв. м:
Местонахождение: ......................................................................................................................................................................................................................................
Граници (съседи): ......................................................................................................................................................................................................................................
Построени в имота сгради: ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Владея го непрекъснато, спокойно, явно и несъмнено от ........................ г. до днес — общо повече от 10 години (чл. 79, ал. 1 ЗС).
Как придобих владението и как го упражнявам: ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Декларирам, че нямам документ за собственост, нито достатъчно писмени доказателства. Владението ми не се оспорва, имотът не е предмет на съдебен спор и по мои сведения не е държавна или общинска собственост.
Моля да извършите обстоятелствена проверка и да ми издадете нотариален акт за собственост по давност (чл. 587, ал. 2 и 3 ГПК).
Предлагам за свидетели (по възможност съседи): ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Приложения: ...................................................................................................................................................................................................................................................
Свидетели, посочени от кмета (чл. 587, ал. 2 ГПК)
1. ....................................................................................................................................
2. ....................................................................................................................................
3. ....................................................................................................................................
Изх. № .................... от .................... г. Кмет: ............................
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 23.10.2026 00:11
Документът е изтеглен
Ти използва твоето безплатно сваляне като гост. Направи си регистрация и всеки месец получаваш:
Още 3 документа за сваляне — безплатно
Договорите ти остават запазени в профилаЗа документа „Молба за обстоятелствена проверка (молба-декларация до нотариус)"
Молба-декларация до нотариуса за нотариален акт за имот по давност. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Молбата-декларация за обстоятелствена проверка е писменото искане до нотариуса да ти издаде нотариален акт за имот, който владееш като свой, но нямаш документ за него. Нотариусът разпитва трима свидетели, посочени от кмета, и ако с постановление признае правото ти, издава акта (чл. 587, ал. 2 и 3 ГПК). Този образец на молба за обстоятелствена проверка съдържа описанието на имота, откога и как го владееш и искането.
Трябва ти най-често за къща или двор на село, купени „на ръка“ или останали без документи. Най-честата грешка е неточното описание — препиши идентификатора, площта и съседите от скицата. Ако владееш по-малко от 10 години, присъедини владението на продавача или наследодателя (чл. 82 ЗС). Отказът на нотариуса се обжалва пред окръжния съд в едноседмичен срок (чл. 577, ал. 1 и чл. 538, ал. 1 ГПК).
Какво съдържа този образец
- Нотариус и кмет
- Молител
- Имот
- Владение
- Свидетели
- Приложения
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Важно преди да използваш документа
Често задавани въпроси
Как се пише молба за обстоятелствена проверка?
Писмено (чл. 571 ГПК), без задължителна бланка — общините и нотариусите имат свои образци. Най-горе е нотариусът, в чийто район е имотът, и кметът, чрез когото минава молбата, после твоите имена, ЕГН и адрес. Следват описанието на имота с местонахождението и съседите (чл. 588, ал. 1, т. 3 ГПК), откога и как го владееш, декларацията, искането, предложените свидетели и приложенията, накрая място, дата и подпис.
Какви документи са нужни за обстоятелствена проверка?
Обикновено скица на имота, а ако той не е нанесен в кадастралната карта — скица-проект (чл. 52, ал. 1, т. 5 ЗКИР), и удостоверение за данъчна оценка, по което се смятат таксите (чл. 3, ал. 2 от приложение № 2 към ЗМДТ). Общината удостоверява дали имотът е общински и посочва свидетелите, а областната администрация — дали е държавен. Приложи и писмените доказателства, които имаш: договор „на ръка“, удостоверение за наследници, данъчни декларации.
Кой може да бъде свидетел при обстоятелствена проверка?
Трима души, които кметът посочва по твое указание, по възможност съседи на имота (чл. 587, ал. 2 ГПК). Не могат да бъдат свидетели съпругът ти или човекът, с когото живееш на семейни начала, роднините ти по права линия, по съребрена линия до четвърта степен и по сватовство до първа степен, недееспособните, неграмотните на български, слепите, глухите и немите, както и служителите на нотариуса (чл. 584 във вр. с чл. 575, ал. 1 ГПК). Свидетелите дават обещание да говорят истината (чл. 585, ал. 1 ГПК).
Колко години трябва да съм владял имота?
Десет години непрекъснато владение (чл. 79, ал. 1 ЗС). Пет години стигат, ако владението е добросъвестно — на правно основание, годно да те направи собственик, без да знаеш, че праводателят ти не е собственик (чл. 79, ал. 2 и чл. 70 ЗС). Към своето владение можеш да присъединиш владението на праводателя си — продавач или наследодател (чл. 82 ЗС). Ако загубиш владението за повече от шест месеца, давността се прекъсва (чл. 81 ЗС).
Колко струва обстоятелствената проверка?
Плащаш нотариална такса по тарифа, приета от Министерския съвет (чл. 85, ал. 3 ЗННД), като таксата за обстоятелствената проверка се дължи още при подаване на искането (чл. 88, ал. 1 ЗННД). Отделно плащаш местен данък като при безвъзмездно придобиване (чл. 44, ал. 3 ЗМДТ) върху данъчната оценка към издаването на акта (чл. 46, ал. 1 ЗМДТ), в размер по наредбата на общината, и такса за вписването на акта.
Може ли молбата за обстоятелствена проверка да се подпише електронно?
Да, с квалифициран електронен подпис (КЕП) — той е равностоен на саморъчния (чл. 25, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 910/2014), а обикновеният или усъвършенстваният — само ако това е уговорено (чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ). На практика обаче молбата минава през общината, която посочва свидетелите на същия лист, а нотариусът ги разпитва лично, затова тя обикновено се подава на хартия, подписана саморъчно.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни