Декларация по чл. 26 от СК за семейното жилище (съгласие на съпруга)
Обновено:
Готово е за под минута.
Попълваш вляво — документът вдясно се обновява, докато пишеш.
Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
Предпочиташ ли на ръка?
Изтегли празна бланка
Кликни в текста, за да редактираш директно
Декларация по чл. 26 от Семейния кодекс
Долуподписаният/ата: ............................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ....................................................................................................................................................................................,
съпруг/съпруга на: ...................................................................................................., с ЕГН: ......................................,
ДЕКЛАРИРАМ:
Давам съгласието си съпругът/съпругата ми да се разпореди със следния недвижим имот — негова/нейна лична собственост:
.............................. с идентификатор ......................................, с адрес: ................................................................................................................................................, със следното описание: .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Сделката е ......................................................... Съгласието важи само за нея.
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 29.10.2026 18:02
За документа „Декларация по чл. 26 от СК за семейното жилище (съгласие на съпруга)"
Съпругът се съгласява семейното жилище да се продаде или ипотекира. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Декларацията по чл. 26 от СК е документът, с който съпругът, който не е собственик, дава съгласие другият да продаде, дари или ипотекира семейното жилище, когато то е негова лична собственост и двамата нямат друго жилище. Семейно жилище е това, в което живеят двамата съпрузи и ненавършилите им пълнолетие деца (§ 1 ДР СК). Образецът има и варианти, с които съпругът декларира, че съгласие не е нужно.
Трябва ти, когато нотариусът или банката поиска съгласието на съпруга, а той не може да дойде на сделката. Честата грешка е декларация за жилище, купено по време на брака: то обикновено е общо (чл. 21 СК) и двамата съпрузи подписват самата сделка. Без съгласие продажбата става само с разрешение на районния съдия. Опиши имота дословно по нотариалния акт и подпиши пред нотариус.
Какво съдържа този образец
- Декларатор
- Съпруг/съпруга
- Имот и сделка
- Друго жилище
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Често задавани въпроси
Как се пише декларация по чл. 26 от СК?
Свободно — Семейният кодекс не дава образец. Най-горе са трите имена, ЕГН и постоянният адрес на декларатора и имената и ЕГН на съпруга му. После е изявлението — съгласие другият съпруг да се разпореди с имота. Следват имотът — вид, идентификатор, адрес и описание, преписани от нотариалния акт, и сделката (продажба, дарение, ипотека). Ако съгласие не е нужно, след сделката съпругът посочва защо — имотът не е семейно жилище или двамата имат друго. Накрая са мястото, датата и подписът пред нотариуса.
Кога е нужно съгласие на съпруга за продажба на жилище?
Когато са изпълнени три условия: жилището е семейно — в него живеят двамата съпрузи и ненавършилите им пълнолетие деца (§ 1 ДР СК); то е лична собственост на единия, например придобито преди брака, по наследство или дарение (чл. 22, ал. 1 СК); двамата нямат друго жилище (чл. 26 СК). Същото важи при режим на разделност (чл. 34 СК). Ако жилището е общо (чл. 21 СК), съгласие не стига — двамата съпрузи подписват сделката (чл. 24, ал. 3 СК).
Трябва ли нотариална заверка на декларацията по чл. 26 СК?
Семейният кодекс не определя форма, но съгласието е за сделка с имот пред нотариус и нотариусите обикновено го приемат само с нотариално заверен подпис. Явяваш се лично, изписваш пълното си име и се подписваш пред нотариуса (чл. 589, ал. 2 ГПК), а той удостоверява подписа с надпис върху декларацията (чл. 590, ал. 1 ГПК). Вместо декларация съпругът може да дойде на сделката и да даде съгласието си в самия нотариален акт.
Кога съпругът декларира, че съгласие не е нужно?
Когато имотът не е семейно жилище — съпрузите не живеят заедно в него (§ 1 ДР СК), или когато двамата имат и друго жилище — общо или лично на единия от тях (чл. 26 СК). И тогава подписва съпругът, който не е собственик, като избира в бланката съответния вариант. Другият имот трябва да е жилище, а не например гараж или празен парцел. Нотариусът преценява дали декларацията стига — ако се съмняваш, избери съгласието.
Какво става, ако съпругът откаже да даде съгласие?
Тогава собственикът може да поиска разрешение от районния съдия. Съдията разрешава разпореждането, ако се установи, че то не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството (чл. 26, изр. второ СК). Затова в молбата до съда обясни защо продаваш и къде ще живее семейството след това. С разрешението сделката се сключва без съгласието на другия съпруг — представяш го на нотариуса вместо декларацията.
Може ли декларацията по чл. 26 СК да се подпише електронно?
На практика — не. Квалифицираният електронен подпис е равностоен на саморъчния (чл. 25, пар. 2 от Регламент (ЕС) № 910/2014), а обикновеният и усъвършенстваният — само ако това е уговорено (чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ). Нотариусът по сделката обаче обикновено иска нотариално заверен подпис, а той се полага лично пред нотариус (чл. 589, ал. 2 ГПК). Затова декларацията се подписва на хартия: попълни я онлайн, разпечатай я и я занеси на нотариуса.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни