Договор за посредничество
Попълва се за под минута — попълни полетата и изтегли. Документът се обновява в реално време вдясно, докато пишеш. Готов за под минута. Въведи данните от таб „Попълни".
Или изтегли празна бланка за попълване на ръка
- 1 Попълни
- 2 Изтегли
- 3 Подпиши
Важно за този документ:
Уточни кога става дължима комисионната: при въвеждане на контакт, подписване на сделка или плащане.
Добави период за защита на комисионната (tail period) — посредникът получава комисионна и след прекратяване, ако сделката е инициирана от него. Anti-circumvention клауза е задължителна.
За брокерски дейности (имоти, застраховки) проверете регулаторните изисквания.
Кликни в текста, за да редактираш директно
Договор за посредничество
(на основание чл. 49–51 от Търговския закон)
Днес, 12.09.2026 г., в гр./с. ........................, се сключи настоящият договор между:
......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ...................................................................................................................................................................................., лична карта № ......................................, издадена на ........................................, от ...................................... (ВЪЗЛОЖИТЕЛ)
и
......................................................................................................................................., с ЕГН: ......................................, постоянен адрес: ...................................................................................................................................................................................., лична карта № ......................................, издадена на ........................................, от ...................................... (ПОСРЕДНИК).
I. Предмет на договора
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ПОСРЕДНИКЪТ се задължава срещу възнаграждение да посредничи при сключване на сделки за: ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................
II. Възнаграждение и условие за дължимост
Чл. 2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща възнаграждение на ПОСРЕДНИКА в размер на ........................ EUR за сключените с негово посредничество сделки, което се изплаща .........................................................................................................................
III. Ексклузивност и tail period
Чл. 3. (1) Договорът се сключва с ексклузивност: .......................................
(2) Tail period: ПОСРЕДНИКЪТ има право на комисионна и за сделки, сключени до 6 месеца след прекратяването на договора, ако са с лица, въведени в контакт от ПОСРЕДНИКА по време на действието му.
IV. Anti-circumvention
Чл. 4. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да не заобикаля ПОСРЕДНИКА — да не сключва сделки пряко с лица, въведени в контакт от ПОСРЕДНИКА, с цел избягване на комисионна. Нарушението поражда задължение за заплащане на договорената комисионна.
V. Задължения на посредника
Чл. 5. ПОСРЕДНИКЪТ се задължава:
1. да действа добросъвестно с грижа на добрия търговец, в най-добрия интерес на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и да го уведомява своевременно за всяка съществена информация.
2. да проучва пазара по отношение на сключването на сделките – предмет на този договор.
3. да намира контрагенти за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, да ги свърза с него и да провежда предварителни преговори с тях.
4. да организира преговори за сключването на конкретни сделки.
5. да не разпространява поверителна информация за дейността на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, включително и след прекратяване изпълнението по този договор.
Чл. 6. ПОСРЕДНИКЪТ има право:
1. да получи възнаграждение за всяка сделка по чл. 1, сключена чрез съдействието на ПОСРЕДНИКА.
2. да получава необходимата за изпълнението на задълженията му информация от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
3. да му бъдат възстановени разноските, направени във връзка с посредничеството, освен ако страните не се уговорят, че те влизат в размера на възнаграждението.
Чл. 7. (1) Без изрично упълномощаване от възложителя, посредникът няма право: да подписва договори от името на възложителя или за негова сметка; да приема или извършва плащания; да извършва каквито и да било правни или фактически действия, които са извън рамките на обикновеното посредничество.
(2) По сделка, сключена с негово посредничество, посредникът не носи отговорност при неизпълнение на задължения от съконтрагента на възложителя. Ако с допълнително споразумение към този договор посредникът поеме такава отговорност, той има право на допълнително възнаграждение.
VI. Прекратяване
Чл. 8. Всяка страна може да прекрати договора едностранно чрез едномесечно писмено предизвестие.
| ВЪЗЛОЖИТЕЛ: | ПОСРЕДНИК: |
| ............................ | ............................ |
| (..............) | (..............) |
Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.
Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 12.09.2026 17:45
Документът е изтеглен
Ти използва твоето безплатно сваляне като гост. Направи си регистрация и всеки месец получаваш:
Още 3 документа за сваляне — безплатно
Договорите ти остават запазени в профилаЗа документа „Договор за посредничество"
Договор между възложител и посредник. Попълваш полетата, виждаш готовия документ в реално време и го сваляш като PDF/ Word или го изпращаш за електронно подписване.
Какво трябва да знаеш
Договорът за посредничество урежда отношенията между възложител и посредник: посредникът се задължава срещу възнаграждение (комисионна) да свърже възложителя с потенциални контрагенти и да съдейства за сключването на сделка, без сам да я подписва от чуждо име. Фигурата на търговския посредник е уредена в чл. 49–51 от Търговския закон.
Трябва ти, когато ангажираш брокер, агент или друго лице да ти намери купувач, наемател, клиент, доставчик или инвеститор. Най-важната клауза е моментът, в който комисионната става дължима — запиши изрично дали е при въвеждане на контакт, при подписване на сделката или при плащане по нея, защото точно това е най-честият източник на спорове.
Какво съдържа този образец
- Възложител
- Посредник
- I. Предмет на договора
- II. Възнаграждение и условие за дължимост
- III. Ексклузивност и tail period
- Място и дата
Как работи попълването
- Попълваш полетата и документът се обновява в реално време.
- Сваляш готовия документ като PDF или Word.
- По желание го изпращаш за електронно подписване (вкл. КЕП през B-Trust), онлайн без принтиране и сканиране.
Често задавани въпроси
Кога посредникът има право на комисионна?
Когато настъпи уговореният в договора момент — въвеждане на контакт, подписване на сделката или реално плащане по нея. Затова го определи изрично още при сключването. Ако размерът не е уговорен, Търговският закон препраща към обичайното за дейността възнаграждение (чл. 51 ТЗ).
Какво е tail period и защо е важен?
Период след прекратяване на договора (обичайно 6–12 месеца), през който посредникът запазва правото си на комисионна за сделки с лица, които той е въвел в контакт. Без такава клауза възложителят може просто да изчака договорът да изтече и да сключи сделката директно, без да дължи нищо.
Какво е anti-circumvention клауза?
Забрана възложителят да заобикаля посредника — да сключва сделки директно с контрагенти, въведени от него, за да избегне комисионната. Клаузата обикновено предвижда, че при нарушение уговорената комисионна се дължи в пълен размер. Това е основната защита на посредника и не бива да липсва.
Каква е разликата между посредничество, поръчка и комисионна?
Посредникът само свързва страните и съдейства при преговорите — той не подписва сделки вместо възложителя. При поръчката довереникът действа от името на доверителя, а комисионерът сключва сделки от свое име, но за чужда сметка. Ако искаш посредникът да подписва вместо теб, ще му трябва изрично пълномощно.
Отговаря ли посредникът, ако сделката се провали?
По правило не. Посредникът отговаря за добросъвестното свързване на страните, а не за изпълнението на вече сключената сделка. Ако контрагентът не плати или не изпълни, рискът е на възложителя. Посредникът може да поеме такава отговорност само с изрична уговорка, обичайно срещу допълнително възнаграждение.
Може ли договорът за посредничество да се подпише онлайн?
Да, за него не се изисква нотариална форма и електронният подпис има правна стойност съгласно чл. 13 ЗЕДЕУУ и Регламент (ЕС) 910/2014 (eIDAS). В CGBG попълваш договора и го изпращаш за подписване по имейл, без принтиране и сканиране.
Шаблонът е примерен и не представлява правен съвет — виж правната бележка.
B-Trust КЕП — само за Pro
Получателят няма B-Trust
Здравей!
Пиши ни