Договор за наем на търговски обект

Днес, 16.07.2026 г., в гр./с. .............., се сключи настоящият договор между:

1..............., наричан „НАЕМОДАТЕЛ",

и

2..............., наричан „НАЕМАТЕЛ".

I. Предмет на договора

Чл. 1. (1) НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя за временно възмездно ползване следния търговски обект: .............., находящ се на адрес...............

(2) НАЕМОДАТЕЛЯТ декларира, че наетият имот отговаря на всички технически изисквания за обекти за нежилищни нужди, предвидени по Закона за устройство на територията.

Чл. 2. (1) Обектът ще се ползва само за следната дейност:............... Промяна на предназначението е допустима само с писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ.

(2) НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава дадения му търговски обект на трети лица.

(3)'Имотът се предава от НАЕМОДАТЕЛЯ............... Предаването на имота на НАЕМАТЕЛЯ и връщането му към НАЕМОДАТЕЛЯ се удостоверяват с протокол.

II. Срок

Чл. 3. Договорът се сключва за срок от .............. г. до .............. г., като влиза в сила от деня на подписването му.

III. Наемна цена и начин на плащане

Чл. 4. (1) Месечната наемна цена е в размер на .............. EUR.

(2) Наемната цена се заплаща до ..............-то число на текущия месец ...............

(3) Консумативи (електричество, вода, отопление, интернет и др.): ...............

IV. Задължения на страните

Чл. 5. НАЕМОДАТЕЛЯТ:

1. предоставя обекта в състояние, годно за уговорената дейност;

2. предава владението на обекта след като е изплатил всички консумативни разноски към датата на започване на срока на наема по чл. 3;

3. осигурява спокойното ползване на обекта, като е длъжен да отстрани всички технически, административни и други пречки, свързани с ползването на имота, които зависят изключително от него в качеството му на собственик;

4. отстранява възникнали повреди на имота, когато не са причинени виновно от НАЕМАТЕЛЯ, както и когато се дължат на обикновеното ползване на обекта. НАЕМОДАТЕЛЯТ не дължи разноски за подобрения в имота, извършени от НАЕМАТЕЛЯ без неговото изрично и писмено съгласие;

5. уведомява своевременно (поне 2 месеца предварително) НАЕМАТЕЛЯ преди прехвърлянето на имота на трето лице;

6. има право да получи обратно имота след прекратяването на този договор във вида, в който е бил отдаден под наем.

Чл. 6. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:

1. ползва обекта по предназначение и съгласно уговорената дейност;

2. плаща наемната цена съгласно условията по този договор. При забава дължи неустойка в размер на ..............% от дължимата сума за всеки просрочен ден до достигане на максимална сума от .............. EUR;

3. поддържа реда, чистотата и инсталациите;

4. не извършва съществени промени и преустройства без писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ;

5. заплаща всички консумативи, такси и местни данъци, свързани с дейността, включително таксата за поддръжка на общите части на сградата;

6. уведомява НАЕМОДАТЕЛЯ незабавно за всякакви посегателства и повреди от трети лица към обекта;

7. връща обекта в първоначалния му вид при напускане (reinstatement), отчитайки нормалното износване.

V. Прекратяване

Чл. 7. Договорът се прекратява с изтичане на срока, по взаимно съгласие, в случаите на неизпълнение на задължението по чл. 6, т. 2 с повече от 60 дни, или с ..............-месечно писмено предизвестие от която и да е от страните.

VI. Заключителни разпоредби

Чл. 8. За неуредените въпроси се прилага българското законодателство, в т.ч. Търговския закон (чл. 286 и сл.). Договорът е в два еднообразни екземпляра.

Чл. 9. Всички изменения и допълнения на този договор се правят единствено чрез писмени споразумения между страните.

Настоящият документ е генериран чрез платформа CGBG.bg.

Версия на шаблона: v2026.1.0 · ID на документа: — · Генериран: 16.07.2026 13:37